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某销售中心建筑设计汇报规划设计/建筑设计汇报通用PPT模板 汇报人：MICROSOFT 项目介绍IN效果展示DISPLAY 技术图纸 TECHNICALDRAWINGS 项目介绍INTION 项目概况OVERVIEW 项目位于XX市XX区，南面、北面为规划路，西面、东面为现状路。占地面积XX平方米，地形方正，地势基本平整。地块北侧有高压线，东侧为学校用地，西侧、南侧均为住宅用地。 一、项目基本情况 功能定位：前期以营销中心及样板房功能为主，后期改造为商业和社区活动中心。 主题定位：具有鲜明的时代感、国际性和个性特色，要尽量“公建化”。 二、项目定位 周边现状 SURROUNDINGCURRENTSITUA 场地内已平整，拆迁完毕 西侧现状的破旧厂房和道路 基地北侧高压线，一高一低 东侧现状新貌，产业园改造 南侧待出让地块现状 北侧道路及公园基本完工 基地分析 SITE现状一路路为现状唯一已建道路，其他待建。 交通待完善 北侧临公园和主路人流来向第一到达点，可达性强。 可达性强 与地块公共绿地结合，营造开放共享城市界面，展示性佳。 展示性佳 与首开区结合，助力产品溢价。未来与商业、配套功能结合。 帮助性大 SITE 设计需求REQUIREMENTS 示范区面积M，景观面积：M 两套临时样板房面积：M、M 建筑立面 场所 成本与工期 打造城市独特性，市场稀缺性示范区 细节感与艺术感创造 充分考虑建筑的昭示性与流线关系 有效规避周边未建场地的杂乱现状 成本控制 成熟工艺与快速周期 周边产品分析 COMPETITIVEP现代风格 新古典风格 其他风格 新中式风格 周边产品通过周边产品建筑风格统计结果显示，周边产品风格主要以新古典风格和现代风格为主。 地域文化 REGIONALCULTURE XX市位于广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，气候温和，雨量充沛，四季如春。 地理环境 XX市传统建筑保留了众多唐宋时期乃至更早的古制，同时也吸收了西方建筑文化，融合了当地民俗文化。 传统建筑 XX市是广府文化的核心区域，有粤剧、陶瓷、剪纸、秋色等传统文化，是国家历史文化名城。 文化精神 项目分析优势 机遇 劣势 挑战 自然景观资源优越 交通便利 北侧高压线的不利影响 周边现状较陈旧，居住环境有待改善 南侧及西侧道路未建设 如何规避周边不利因素 如何打造优质产品 成本可控下如何定义项目，打造标杆 现状一路开通带来的发展利好 区域TOD利好 地铁带来交通利好 S W O T 设计思考THINKING 选择最佳位置 策略一 提高产品竞争性 策略二 地域文化+现代艺术 策略三 ? 如何规避周边不利因素？ 如何打造特色优质产品？ ? 如何在成本可控下定义项目？ ? 设计策略STRATEGY 选址一展示性及可达性良好 选址二受住宅楼栋影响较大 选址三 南侧道路未开通，可达性差 设计愿景VISION “美学生活空间” 不只是一个高端的示范区形象，而是富有浪漫艺术色彩的 “文化创意平台” 既满足前期销售展示功能需求，又能实现后期商业、文化功能 “新中式示范区” 与周边新古典、现代风格示范区形成差异化 建筑功能 ARCHITECTURALFUNC激发热爱 文化活动空间 亲子乐园 聚集活力 景观广场 文化内廊 便捷生活 商业配套 专业服务 销售接待 样板展示 物管办公 新中式建筑是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，该建筑形式在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。 ARCHITECTURALSTYLE 文化背景 新中式是以中国传统古典文化作为背景的。营造的是极富中国浪漫情调的生活空间。 空间层次 新中式风格讲究空间的层次感与跳跃感。配以一些简约的造型为基础，添加中式元素，使整体空间更加丰富。 整体线条 新中式设计讲究线条简单流畅、融合着精雕细琢的意识。虽有传统元素的神韵，却不是一味的照搬。 新中式设计理念CONCEPT 自然 纯粹 变化 传统+现代艺术 写意、轻快流畅、变化 设计理念CONCEPT 引导的路径与视线 意随心动——设计中插入有韵律感的景观元素，或者对铺地纹理进行变化等，对路径进行强调并缩短视觉距离。 边界的设计 自由、转折、限定——建筑边界可以创造吸引人的场所，使人们在这里聚集和交流。这部分“灰空间”是街道的延伸,也可以是建筑空间的连续，充满活力。 营销中心 入口广场 人行与车行路线分开，保证出入动线的畅通，也考虑人行回到停车场便利快捷。 停车场 景观水池 流线分析 功能分析 图例：车行流线 人行流线 效果展示DISPLAY效果图 自然、流畅且又富有变化的线条使建筑看起来更耐看与精致，充满细节感和艺术感。 整体透视图 整体透视图 效果图 局部透视图 局部透视图 造型的变化既能对入口设计有强调引导作用，又让建筑增加趣味感，景观水池的引入使整个设计更加灵动有活力。 新中式的设计，沿袭传统建筑精粹的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。 效果图 内廊效果图 内廊效果图 室内效果图 设计细节 MATERIALSANDPROCESSES 材料与工艺 成熟工艺，材料便宜，快速施工 技术图纸 TECHNICALDRAWINGS总平面图 MASTER 项目项目单位数值 建设用地面积建设用地面积㎡ 总建筑面积总建筑面积㎡办公㎡接待㎡样板房㎡ 其中其他㎡ 停车位停车位个 绿化率绿化率平面图 THE 一层建筑面积：㎡ 二层平面图平面功能主要包括：接待大厅、办公空间、样板房、配套用房等改造平面图 THE 改造后平面功能主要包括：商铺、文化活动室、物业管理用房、配套用房等 建筑立面图 ELEVA东立面图 西立面图 南立面图 北立面图 感谢您的观看 XX.XX.XX 汇报人：MICROSOFT 可替换ICON OFFICEPLUS 阿丁作品 WWW.PPTMOBAN.COM授权发布